豆柴大家の大逆転 不動産投資 ~目指せワン!ミリオン~

会社員で複数棟の大家業を営んでいる不動産投資家です。悪徳業者からの購入でスタートし、失敗してもあきらめない!をモットーに愛犬の豆柴と一緒に日々の奮闘を綴ります。不動産で苦しい想いをする人を少しでも減らせるように、一緒に豊か暮らしを実現しましょう!

本場インドでヨガ・瞑想リトリートに行ったら天国みたいな場所でした!

こんにちは!豆柴大家です。

 

最近、色々な国に行っています。

会社員を卒業して自分の力で稼げるようになったら、色々な国でビジネスをしたいと思っています。

 

さて、↓昨日の続き。本場インドでヨガと瞑想のリトリートに行ってきました。

mameshibaooya.hatenablog.com

 

 

 

ガリトリートって何?

リトリートとは、もともと“静養”や“療養”という意味。
日常生活とは違う環境で、自分自身を見つめなおすことを言います。

 

例えば、海や山という自然に囲まれた中で、ヨガや、瞑想、あるいは禅など、自分を取り戻すことをいいます。自然の中でヨガをすると、いつもとは違う感覚をたくさん得ることができます。 

 

映画「食べて、祈って、恋をして」で、主人公が人生もう一度見つめ直したくて、インドへ行ってヨガ修行しますよね?人生見つめ直すは大袈裟ですが、ヒントがあればと思ていったら、自然が本当にキレイで素敵な場所でした!

因みに、映画みたいにヨガ修行も考えました。でも、クーラーなしで虫と生活するのは心が惹かれず・・・、今はそういう状態ではないと判断し、もっと綺麗なところを探していきましたよ!

 

なので、新しい事やってみたかったり、人生の休息が欲しい方にオススメです!

 

どんな場所に行ったの?

ガリトリート施設名:

Shathayu Ayurveda Yoga Retreat

 

空港からの距離:

バンガロール空港(最近ベンガルールに改名したので注意)から車で30分~40分程度。Uverを使うか、ホテルに空港ピックアップを頼むといいです。 

 

場所:

のどかな自然いっぱいの場所にあります。周辺は農業を営んでいる方や山があります。大袈裟かもしれませんが、天国のような場所で驚きました(※別にやばい人ではないです)。開けた場所にあり、とっても風の通りがよく、空気が気持ちいい場所です。

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↑目の前に見える建物がヨガをする場所です。
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↑エントランス。受付ではスイカジュースと生花の首飾りをかけていただきました。最初はリゾート対応でした。

一日のスケジュールは?

ヨガ:1日に2回(朝に参加者の方と1回、午後にプライベートレッスン)

瞑想:1日1回(夜に参加者の方と)

アーユルヴェーダトリートメント:2日に1回(コースによって確認する必要あり)

医師コンサルテーション:初日に医師の診察を受け、身体の不調等気になっている事を伝えます。それに応じて、アーユルヴェーダトリートメントの内容が決まります(ちょっと適当だったけど(笑)。豆柴は要望はすごい真剣に伝えました(; ・`д・´))f:id:mameshibaooya:20191205172113j:image

↑自分の予定表は初日の夜に各部屋に配られます。

料理は何が出るの?

メニューは下記のような感じです。カレーとごはんは出て、その他は組み合わせです。お腹がすいていないときは、シェフに伝えればスープとフルーツのみにできます。

  • カレーx2種
  • ごはん
  • 平たいナンとか炭水化物
  • フルーツ
  • スープ
  • 惣菜(2枚目の右手前はタピオカ粉を使った、おからみたいな感じでした)

初めて食べるものが多かったですが、シェフと毎食会話をしたのが楽しかったです。シェフもコメント聞くのが楽しかったようで、食事は素朴なものが多いですが楽しかったです。
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↑右上の、ナンみたいなやつは好きでした。カレーにつけないで食べるのが味わえて美味しい。後、フルーツはすいか、メロン、パパイヤ、パイナップルが出ました。パパイヤなんて日本で食べれないから嬉しい。
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↑外にも席があるので、自然の風にあたりながらゆっくり朝食(しかもヨガの後!健康)を食べれて素敵な時間でした。

何泊からヨガリトリートに参加できますか?

 最短が2泊3日からで、その後は1週間ごと。

1泊毎に延泊することも可能ですが、コースよりも少し割高。

 

インドの人は本当に療養に来ている方が殆どだったので、2週間以上は滞在するようです。ご老人の夫婦か、足や腰等を怪我している人が多かったかな。付き添いや普通に夫婦や友達同士で来ている人もいましたが、みんな2週間くらいと言っていました。

 

実施のヨガはどんな感じ?

 ヨガはこのドラゴンボール天下一武道会みたいな場所で行います。

とっても開けていて、オープンエアなのでヨガをしながら風を感じますし、瞑想しながら鳥のさえずりが聞こえます。

 

みんなとのヨガは、太陽礼拝から始まって基本的なものが多いです。

プライベートはヨガのインストラクターと相談して決められます。私は本格的なヨガは久しぶりだったので、コブラや背筋を強化するものが多かったです。
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↑とても広い場所で1対1のヨガレッスンをするのは、とても贅沢でした!
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↑インドのヨガする場所は汚いかも?なんて心配してヨガマット持参しようと考えましたが、レッスンの場所はとても綺麗でヨガマットも清潔でした。

部屋は綺麗ですか?

部屋、綺麗です。リゾートホテルではないので贅沢な装飾はないですが、きちんとクリーニングされていて居心地よかったです。シャワーもお湯でましたし、清潔でした。

 

正直、シティの方で老舗の5スターホテルにも泊まりましたが、部屋はこちらの方が清潔で安心できました。f:id:mameshibaooya:20191205004606j:image

↑初日に迎えてくれた、ウェルカム像♡

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↑部屋までの廊下も綺麗です。すごいゆったりとした作りになっていて、リラックスできました!2Fの方がテラスがあって素敵です。

料金は?

 

  • 1泊8000円~10000円(為替や料金は変動するのでHPを要確認)
  • 延泊の場合は問い合わせたところ15,000円/泊(高い!)
  • 長期滞在の場合は少し割安になると思います。

     

どこで予約できるの?

こちらのサイトで私は予約して行きました!Bangalore/Yogaで検索すると出てきます。

私は南インドに行きましたが、北に行きたい方はその都市のヨガリトリートを探すのがいいかも。

 

最初にヨガリトリートの金額の一部を払いますが、残額はヨガリトリートの施設で払います。ちなみにCash Onlyとウェブサイトには記載されていますが、クレジット払い可能です。

他にも質問があれば!

   上記のBookYogaRetreatsのサイトでヨガリトリートの施設に問い合わせが可能です。私は1日程度で返信がきたので、色々聞きました!(だって口コミも少ないし、心配だったから!)

 

またトリップアドバイザーにも記載があるので、参考にしてください。

www.tripadvisor.jp

 インドは治安が怖いですが、こちらの施設は安全で本当に素敵だったのでオススメです!皆様も、もしちょっと毎日に疲れたらヨガリトリートトライしてみてください🐕

 

他にも質問あれば、Lineもしくはコメント欄に書いていただければお答えします!

近々初心者向けの投資サロンを開こうと思っています。ご興味ある方はスタンプを送ってください!

 

 

↑最後に、こちらも瞑想を始めるにはオススメの本です!

 

瞑想のススメ

こんばんは!豆柴大家です。

 

プチリタイヤの身のため、自由な時間を謳歌しております。

でも、豆柴は自由な時間の中に放たれると、どちらかというと

 

「いつもだったら出来ない事をしたい(; ・`д・´)」

 

と、色んなやりたい事を引っ張りだしてきて、頭がいっぱいになってしまいます(笑)

 

そんな中、「瞑想」を始めたら、心の平安と集中力アップした気がするので、瞑想についてゆる~~くご紹介します。

 

 

日々の疲れ・ストレス

皆さん、日々お仕事や投資の活動していて、

 

  • 頭が疲れた~~~!!
  • 脳が思考でいっぱいで考えられない
  • 目の前の事に集中できない

 

ってなる時ありませんか?

 

私は仕事に超集中しているときは、楽しいほど進むのですが、

Todoが沢山になりすぎたり、そもそも目的が明確になっていない中で方針を決める時等はこういう状態に落ちやすいです。会社で仕事している時はタスクがはっきりしているのでいいですが、投資や資産形成の事を考えている時はやりたい事が沢山あり、スッキリしない事があります。

 

瞑想の効能

  • 集中力・生産性向上
  • 感情コントロール力・プラス思考・思いやりアップ
  • ストレス軽減・不眠・不安の緩和

カナダの学校で瞑想を実施した生徒とそうでない生徒をテストしたところ、数学の点数が15%上がった等、科学的な根拠も出ているそうです。私は一番リラックスができて、集中力が上がった気がします。

瞑想の方法

種類は色々ありますが、1日1分からでも始められます。

色々なやり方がありますが、色々な本の中から一番簡単で、一番てっとり早く効果を感じるものをご紹介。

 

詳しくは本を参考にいただければいいと思いますが、

1日1分(できれば朝)座って、

長く静かに鼻呼吸をしたまま

心の中で「自分の欲しいものは何か?」と3度聞く。

 

これなら、簡単ですよね?

瞑想はやり方が色々紹介されていますが、持続が大事だと思うので、まずは毎日続けられるハードルが低いものがいいと思います。

 

瞑想を始める際のポイント

  • 短い時間のもの

  ➡最初は1分から始めて、続くようなら15分x3とかやってもいいかも

  • 方法が簡単なもの

       ➡唱える歌があったり、CDが必須のものもあるがまずはなしでやってみる

  • 試してみてしっくりくるもの

  ➡効果は人それぞれのようですが、本では1回でも効果を感じる方もいるというので、色んな方法を試してみて自分がしっくりくるのがいいと思います。

 

オススメの本

何冊か読みましたが、一番下記↓の本が簡単で(マンガですからね)実践しやすかったです。

 

続く

皆さんも日々お疲れだと思うので、よかったらやってみてください!

 

因みに、実はインドの瞑想・ヨガのアーユルヴェーダ(漢方のインド版)のお泊り体験に行ってきました!とても素敵な場所だったので、本当はこちらを書きたかったのですが、さすがに一つの記事では収まらなかったので、今度紹介させてください。

 

 

 

それでは実りのある一日を!

 

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🐕:瞑想・ヨガのリトリートの場所だね!素敵な場所だったよね!

 

ブログ・Twitter・Lineのアイコンの作成手順!アイコン作りました!!


こんにちは!豆柴大家です🐕💖💖

 

最近Twitterを始めたのですが、「Twitterの教科書」の中でアイコンとプロフィールの作りこみが大事かについて書かれていました。

 

そこで、豆柴大家のアイコン作成しましたよ!!!

本日はアイコン作成の手順について書きたいと思います。

 

 

 

アイコン作成の手順

 

アイコンは何故作った方がいいか

上記の本の中では、下記のように記載されています(一部文章を抜粋)。

  • プロフィールがアカウントを見た時に真っ先に他のユーザーからみられるポイント。ここでプロフィールが適当な場合は見向きもされない。
  • 人は自分にとって有益だと感じた人にしか興味を示さない。そのため大切なのはあなたのフォロワーにとって、あなたが有益であることを伝えること。

※出典:Twitterの教科書 

イラストを発注できるココナラとは?

私がアイコンのイラストを発注したのはココナラというサイトです。

ココナラとは知識・スキル・経験等を売り買いできるマーケットです。普通であれば、イラストレーターさんを物理的に探し→アポを取って→発注し→納品されるという手順を踏まないといけませんが、「ココナラ」を使うとココナラのサイト内で自分の必要とするサービス提供者を探すことができます。

 

coconala.com

イラストレーターさんを探す

  1. まず上記のURLからココナラのサイトに行きます
  2. 左上の「サービスを探す」から「イラスト・似顔絵・漫画」をクリックします。この時、選択肢として「アイコン作成」がありますが、アイコン作成に絞らないい方が自分の好きなタイプのイラストに出会える確率が高いです。基本的に明記はなくても、イラストを描いている人はアイコン作成をしてくれるので思い悩む必要はありません。
  3. イラストレーターさんの中から自分の好みの絵を描く人を探します
  4. 気になるイラストレーターさんをクリックし、販売の条件を確認する。用途に応じて、商用利用・二次利用を考えている場合はそちらもチェックしましょう。また、お届日数や無料修正回数等も後々にトラブルにならないようよく確認しましょう。
  5. イラストレーターさんを決めたら、サイトの右上にある「購入画面に進む」をクリックしましょう。もし購入前に確認したいことがある場合は、プロフィール確認の上、「見積もり・カスタマイズの相談をする」をクリックし、質問を送ってみましょう。

アイコン発注に必要なもの

  • 自分がアイコンにしたい写真※必須
  •  どういう風な用途で使うか、どういう目標を持っているか(イラストレーターさんに伝えると自分のストーリーに沿った内容を提案してくれるので、可能な限り考えておくといいと思います)

アイコン発注の料金

アイコンの発注は1000円~10,000円。イラストレーターさんによって異なります。

また、基本料金の内容の確認も必要です。例えば、身体も描く場合、背景を書く場合、ペットを一緒に描く場合、人間以外のオブジェをつける場合等で追加料金がかかる事が多いので、どのようなアイコンが欲しいか考え、条件をきちんと確認しましょう。不安であれば見積もりを依頼するのがいいでしょう。

アイコン発注のお勧めイラストレーターさん

私は「ripuo0409」さんに依頼しました。

とても可愛く、目的にあったイラストを描いてくださいます!センスがいいので、もし迷っている方はお願いしてみたらいいかもしれません。

https://profile.coconala.com/users/1153954 

編集後記

初めての試みで、どういうアイコンにしようかあれこれ考えてしまいましたが、

好みの絵と抜群のセンスで出来上がってのでとても気に入っています!

依頼してからの時間よりも、自分のアイディアをまとめるに時間がかかったので、皆様もいざ依頼する時のために考えておくといいかもしれません!

 

 ↓豆柴大家のアカウントです!アイコンの感想お待ちしております!!(笑)

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🐕:僕はプロフィールの飛行機に座っているね!!ポイントはまつげと手がぎゅっとしてるところだよ。

 

プーケットでやってよかった事ベスト3

 こんにちは!豆柴大家@プーケットです。

 

いつか行ってみたいと思っていたプーケット、調べたらシンガポールから2時間で行けるという事で、行ってきました!異国という感じでとても楽しめています。

 

 

プーケットでやってよかった事ベスト3

ベスト③美味しいごはんとカフェ食べ歩き

 タイと言えば美食!トムヤムクンやバッタイ等日本でもお馴染みですが、折角プーケットに来たら、シーフードを試してみてはいかがでしょう。

また、多くの国から観光客が訪れているプーケット、カフェ文化もとても発達していて、至るところに可愛いくて魅力的なカフェが沢山ありました!疲れたら是非立ち寄ってみてはいかが。

シーフードのおススメレストラン:

Patong Seafood 

プーケット在住の日本人が勧めていたタイのシーフードが食べれるレストラン。ビーチの近くにあり、中心部のパトンロードからは少し離れているので、静かに美味しいシーフードとタイ料理が楽しめます。料理の量もそこまで多くないので、少量で何皿か頼んで楽しめるのもいいですね!シーフードはカニやロブスターも取り揃えていて、重さで時価で頼むこともできます。

お酒を1杯頼んでお腹いっぱい食べて日本円換算で一人2000円~2500円程度で食べれるので、好きなものをお腹いっぱい食べれます!

www.tripadvisor.jp
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☝は、量り売りではなく900円程度で食べれる小さいサイズのロブスターがグラタンの用になっているものでした!美味しかったです♡

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ムール貝のハーブスープ。トムヤンクンよりも香りや味付けが強くなく、ハーブと舞茸が入っていて美味でした。

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☝お店の雰囲気。オープンエアで夜風に当たりながら食べます。

おススメカフェ:

カフェは歩いていたら沢山あるので、目移りしてしまいますがこちらはCentral Mallの中にある「Bake」という名前のカフェ(※日本のBakeとは関係ありません)。

沢山のきれいなケーキと美味しいコーヒーが楽しめるお店です。ケーキもチョコレート系からエクレア、フルーツムース等色々な種類から選べます。またフルーツのシェイク等のメニューも豊富でドリンクだけでも楽しめます。

www.tripadvisor.jp

 

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☝店内も白と緑でとてもかわいく、居心地がいいです。

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☝チョコレートケーキと、カフェラテ。とっても濃くのあるケーキでした!

 

ベスト②ナイトライフの街歩き

 これぞプーケットというのでしょうか。事前勉強が足りていませんでしたが、パトンビーチの近くの一つの通りは夜も眠らない街。クラブやバーが沢山あり、沢山の観光客で賑わいます。外国に遊びに来た!という感じがするので、是非一度歩いてみては。

楽しむポイント:

夜20時くらいから夜の街並みに変貌します。危ない事は基本的にないと思いますが、気になる方は早めの時間にロードを歩くといいかもしれません。

お役立ち情報:

お子さんがいる家族の場合は、かなり音楽がうるさく、夜の街の風景となるので、ストリートに入ってみて嫌であれば避けた方がいいかもしれません。尚、観光客の中には小さいお子さん連れで歩いている方もいらっしゃいました。

ムエタイの試合もほとんど毎日のようにやっています。二つのリングがあって宣伝も盛んなので、お好きな方は一度立ち寄ってみては。


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☝このポールで女性がポールダンスをしているお店が沢山あって、驚きました!雨が降ると、観光客が減るせいか踊らないようです。
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☝にぎわうパトンビーチのストリートの入り口。ロシア、イギリス、ポーランド、中国等全世界から観光客が来ていて、それもとても楽しいかったです。

ベスト①プールでゆっくりする

パトンビーチの海は実はあまりきれいではありません。それでも沢山の観光客やローカルの方が海で泳いでいますが、セキュリティ上も安全でゆっくりできるのはホテルのプールではないでしょうか。泳いで→寝て→本を読んで→食べて→泳いでを繰り返す。最高の時間と言えます。

 

楽しむポイント:

プールで過ごす場合も多いと思うので、ホテル選びは慎重に!こんなに多いのかというほど、プールやプールサイドで楽しんでいる方が多く、プールチェアが混んでいました。早めに起きて朝ごはんを食べたらプールに行くというのがいいかもしれません。

日程が少ないとゆっくりプールにつかることもできないかもしれませんが、1日くらいはホテルのプールでゆっくりすると、日本での疲れも取れると思いますよ!

お役立ち情報:

綺麗な海を楽しみたい方は離島へのツアーを申し込む事になります。有名なピピ島(レオナルドデカプリオ主演のザ・ビーチの撮影場所)に行くにはボートで往復4時間程度かかります。そのため、キレイな海に行きたい方は長めの滞在にした方がいいと思います。

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☝老若男女問わず皆さんゆっくり楽しんでいて、日本の喧騒からは離れリゾートを楽しめます。
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☝右側の家のようになっている場所では、プールに入りながら軽食を食べたり、お酒を飲んだりできました。

 

まとめ

 

以上、プーケットでの楽しみ方をまとめてみました。是非遊びに行く際は、参考にしてください。

ベスト③美味しいごはんとカフェ食べ歩き

ベスト②ナイトライフの街歩き

ベスト①プールでゆっくりする

家事は自分がやらなきゃいけないの?時間単位の給与で考えていいと思います

こんにちは!豆柴大家です。

  

私は今シンガポールでプチリタイヤ生活中ですが、この前駐在員の奥様のこんな会話を聞いてしまいました。

 

奥様A:「お手伝いさんが今日だけ休み欲しいって言うから、あげたんだよね。」

奥様B:「じゃあ家事は今日はAさんがやってるの?」

奥様A:「そう、今日は私が洗濯物畳んだの!掃除機はさすがにやらないけど。」

奥様B:「そっか。大変だね。」

 

・・・大変・・・なのかな?(; ・`д・´)

 

 

◆お手伝いさんがいる生活

豆柴は一瞬驚いてしまいましたが、実はシンガポールだと駐在員の家だけでなく、普通の家でもお手伝いさんがいることが多いです。共働きの夫婦等は勿論ですが、周辺の諸国から出稼ぎに来ている方(インドが多い様子)がお手伝いさんをしています。家の中では、お手伝いさん用の寝泊まりするスペースがあって、一緒に生活して掃除、料理、洗濯等の家事一般を請け負います。尚、寝泊まりするスペースはマンションの場合、押し入れみたいな本当に狭い場所です。

 

◆日本の常識と世界の常識

日本だと最近はやっとヘルパーさんにお願いしたりするワーキングマザーの方も出てきていますが、それでも家事は家族(特に女性)がやるものという概念が強い気がします。仕事がどんなに忙しくても、綺麗に家を保つべき。よくドラマ等で、忙しく働く女性の家にいったら部屋が散らかっていてがっかり・・というようなシーンがありますが、多忙を極める人が仕事も家事もなんてできるのでしょうか。

 

日本は色んな意味で、女性に対しての「こうあるべき」がすごく強くて、それに苦しんでいる方が多い気がします。家事についてあまり職場で色々言われた事はないですが、豆柴も夜中に毎日帰ってくる生活が続いた時も、母からは自炊をするようにときつく言われて、違和感を覚えました。

 

でも、世界に出てみると日常的にヘルパーさんを頼むのが普通だったり、お手伝いさんに常駐してもらって家事と仕事をこなす国もあるんだなぁと感心します。ポイントはお金持ちの人限定というわけではなく、普通の人が使っているという事です。仕事と家事(と家族の時間かな)のバランスの中で、必要なものに時間の配分を決めていると思います。

 

◆時間当たりの収入

世界との比較もですが、違う観点で言うと生産性の観点から、自分が家事をやることが妥当か判断してもいいと思います。要するに、一時間単位の収入から考えて、外注する費用よりも自分の一時間単位の収入が高いならば、外注した方が自分の生産性は高く保てるわけです。

例えば、日本の家事代行の相場は一時間あたり3000円~4000円程度ですから、自分の一時間あたりの給与がそれ以上であれば、家事は外注して、自分は仕事をした方が生産性が高いと言えます。

 

◆こんな事を言う背景

豆柴がこんな事を何故言うかというと、日本の女性は色々抱えすぎだと思うからです。仕事も男性と同じようにやって、家事も育児も完璧にこなすなんてプレッシャーが高すぎますし、体調を崩します。

昨今、新卒で入ってくる男女比率が1:1に近くなっていると聞きます。それだけ女性も労働者としてカウントされている訳ですが、その上で会社員給与だけでは人生100年時代を生きることができません。そうしたら生産性をどうにか上げて、収入を増やすよう必要があります。それって、今までと同じような時間の使い方では実現は難しいですよね?

 

 

なんだか今日は熱くなってしまいましたが、古い価値観にとらわれすぎず、割り切って自分の必要なことにエネルギーと時間を気持ちよく使える時代が来るといいなと思います!

 

いよいよ12月に入りましたね!

最後の1か月も皆様にとって豊な時間になりますように!

 

 

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🐕:今日は発言がフェミニストっぽいね~

 

 

ふるさと納税で生活できるようになりたい

こんにちは!豆柴大家です。

 

今週のお題「いい肉」

(11月29日)ということで、11月30日ですがふるさと納税とお肉について書きます。

 

皆様、ふるさと納税は行われていますか?

投資家の方は節税を考える必要があるので、実施されている方が殆どかと思いますが、

豆柴も実施しています。本日はふるさと納税の選び方をご紹介します。

 

◆生活費の工夫とふるさと納税

応援したい地域に納税するという考え方も勿論いいと思いますが、豆柴はまず生活で必ず必要になるものを頼むようにしています。また一度にたくさん届くと、食べるのが大変になってしまうので、少量で毎月の生活費が浮くように頼むようにしています。

<購入のポイント>

  • 生活で必ず購入する食品
  • 毎月消費できるような量 ➡定期便がおススメ
  • 上記以外は時々買ってしまう好きなもの

 

ふるさと納税の返礼内容

その結果2019年は下記のようなものを頼みました。

  • お米
  • 鳥or 豚or 牛肉セット(定期便-- 毎月違うお肉が届く)
  • 新鮮野菜セット(定期便)
  • その他、チーズケーキ、ステーキ、ソーセージ・生ハム盛り合わせ、フルーツ(ミカン、洋ナシ、りんご)

ふるさと納税のお金以外のいいところ

ふるさと納税を始めてよかったのは、まずは税制面ですが、それ以外に日常の食品を買いにいく手間がなくなったことです。スーパーに行って何を買おうか迷うか減ったので、時間節約は始めてとてもよかった点です。また、重い荷物を持つ労力を省けたこともとてもよかったです。

 

◆2018年と2019年のお肉事情

余談ですが、2018年は豚肉セットを注文していました。コラーゲン等が沢山あって身体にいいよねと言うことと、野菜炒めとかに使いやすいと思ったからです。ただ、毎月数kgの豚肉セット(ひき肉、バラ肉、もも肉)が届き、結構食べ終わるのが大変でした。(こんなこと言ってすみません)でも今年は毎月違うお肉が届くようになったので、とっても調理しやすく、飽きずに毎月楽しむことができました!

 

11月も本日で終わり、殆ど今年の給与所得が見えてきたと思います。

12月末になるとふるさと納税が混むので、もし購入される方はお早目に!

 

私の投資家の友人は、生活費をほぼふるさと納税で賄っています。その方の場合、食費のみならず日用品もふるさと納税で賄っていて、生活費はほぼかからないと言っていたので、羨ましいものです。

豆柴もふるさと納税で生活できるようになりたいです。

 

 

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🐕:2020年は僕のペットフードも買ったら?!美味しいのにしてね♡

 

【スルガ銀行】契約締結時書類の情報開示方法について

こんばんは!豆柴大家です。

今週も一週間お疲れ様でした!

 

皆様はスルガ銀行へ融資審査時の情報開示を依頼できるのをご存知ですか。

本日は、情報開示が何故必要か及び、どのように入手できるかをまとめます。

 

スルガ銀行の融資審査時の情報開示が必要な理由

スルガ銀行が発表している「元本一部カットの基準」の中に、元本カットの対象者は下記と記載されています。

  1. ローン返済が困難な状況が存在する(ローン返済を含む物件収支が赤字である)
  2. ローン契約締結時に当社(スルガ銀行)の不正行為があり、その不正行為ととお客様の投資判断との間に相当因果関係が認められる場合

 

これは読み替えると、元本カットの対象者になるには、2.ローン契約締結時にスルガ銀行の不正行為があったことを証明する必要があります。

 

手元にも色々な書類があり不正を証明することは可能かとは思いますが、販売元の不動産会社がどのような書類をスルガ銀行に渡しているのか正確に把握は出来ません。

そのため、「2.ローン契約締結時時にスルガ銀行の不正行為があったこと」を証明するには、情報開示を依頼するのが一番正確な方法だと思われます。

 

※以前、金利交渉の際に稟議を見せてほしいと伝えたところ、拒否をされ「情報開示依頼」の正式な手順を踏んだら開示が可能と言われました。

 

スルガ銀行が公表している不正行為の具体例は下記↓の通り。

mameshibaooya.hatenablog.com

 

スルガ銀行の情報開示の依頼方法

スルガの情報開示の依頼方法はいたってシンプルです。

  1. 担当の支店に情報開示を依頼する連絡をする(電話・メール可能)
  2. 担当者から郵送で「資料<閲覧・発行>依頼書」(※情報開示依頼書のこと)が登録住所へ送付される
  3. 必要内容を記載・捺印の上、依頼書を郵送にて提出

 

スルガ銀行の情報開示の入手までのスケジュール

申請してから書類入手までには1か月以上かかります。

  • 担当者へ連絡して、依頼書が発送されるまで・・・3日程度
  • 依頼書を提出してから、開示書類が郵送されるまで・・・1か月程度

 

スルガ銀行の情報開示の入手内容

一般的には、下記のような書類の開示を求める方が多いようです。

※申請者によっては、自己資金が情報開示されなかった等ということも起きているようです。原因はわかりませんが、その場合は再度担当者と話し、開示されない理由を確認の上、再度依頼する必要があるかと思います。

 

本日は以上となります。

良い週末をお過ごしください。

 

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🐕:面倒くさいと思う事も、一つずつ片づけていこうね!

 

 

 

豆柴が読みたい本5選!!~Kindleは情報の宝庫~

おはようございます!

豆柴大家です。

 

最近、Kindle paperwhiteを購入したら読書にはまっています。

KindleだとPCで読みながら、PCの別の場所にメモできるのと、

残りの読書目安時間が表示されるせいか、読むスピードがすごい早くなりました。

 

Amazonに行くと、日々気になっている事を解決してくれそうな本が沢山あり、

ブッフェみたいに選ぶのが楽しいので、

本日は豆柴大家が気になる本をご紹介します😊🐕✨✨

 

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◆目次

1.超筋トレは最強のソリューションである (☚うじうじ悩んでいたら)

2.朝8時までの習慣で人生の9割変わる(☚沢山やりたい事があって時間が不足していたら)

3.小さな習慣 (☚何かを習得したかったら)

4.けちけちせずにお金が貯まる法(☚日々のお金の使い方・貯め方を見直したいなら)

5.「食事」を正せば、病気、不調知らずの身体になれる(☚身体を大事にしたいと思ったら)

6.  付録 どのKindleを買えばいい?(☚Kindle買いたくなったら)

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◆本編

1.超筋トレは最強のソリューションである

なぜこの本なの?:

いきなりコレ?と思われそうですが(笑)、メンタル・ヘルス、モテたい衝動、キャリア

アップ全て筋肉で叶います!筆者が筋トレを愛しているのがわかり、目次を見るだけでも笑えて愛しい気持ちになります。

 

豆柴コメント:

最近私も球技のチームに入ったら、頭痛も取れて、くよくよ(どうでもいい事)考えなくなり、すぐ行動に移し、ハッピーな気持ちなので、自分で実感して選んだ一つ。

 

 

2.朝8時までの習慣で人生の9割変わる

なぜこの本なの?:

筆者は会社員でありながら8個以上の事業を自分で運営しているが何故それが可能なのか?会社員と両立して、自分の事業については平日の朝の4時~6時半と、休日は個人の海外出張にいくことも。キャリアも投資も家族も、全部大事にして生活するには朝の時間がカギとなる。

 

豆柴コメント:

最近プチリタイヤしているのに、時間が足りない気がしています。沢山の事をしたいので、朝の時間を有効に活用したいと思い購入。最初の1/3は朝の時間の活用についてでしたが、2/3は投資のススメのような本でした。ただ筆者の日々の努力は伝わり、モチベーションにつながったので読んだ価値はあるかと。

 

 

3.小さな習慣

なぜこの本なの?:

成功は習慣化が大事!一遍に多くの事をやるよりも、最小でもいいから毎日続けることが大事。そのためには「失敗できないくらい」の目標を積み重ねることが、大きな成功につながる。投資でも勉強でも習慣化したい方にアイディアをくれます。

 

豆柴コメント:

プチリタイヤ中は色んな新しい事をチャレンジしてみています!ただ、続けるのって意外と難しい。習慣になると成果も現れて楽しいので、どうしたら積み上げができるか知りたくて読んでいます。

 

4.けちけちせずにお金が貯まる法

なぜこの本なの?:

日々の生活で使える、貯金を増やすアイディア満載の本。著者はファイナンシャルアドバイザーの方で工夫が読み取れて、具体的に学べる本。

 

豆柴コメント:

自己資金や今後のお金のシミュレーションを作成したので、どうしたらもっと改善されるか考えていて買った本。知っている内容も結構あり、ちょっとしたことではあるが日々の生活に取り入れられそう。

 

5.「食事」を正せば、病気、不調知らずの身体になれる

なぜこの本なの?:

昔ながらの食事を大事にしようという本。イラストも多くて可愛い。不調を感じていたら、参考にできる本。

 

豆柴コメント:

買ったのはいいものの、現在シンガポールにてプチリタイヤ中のため、欲しい食材が手に入らない。この手の本は他にも読んだけど、全部を取り入れるというよりは、全体の考え方と少しだけ自分の生活に取り入れる方がストレスも少なくて改善につながると思う。

  

6.付録 どのKindleを買えばいい?

因みに、私が購入したKindleはPaperwhiteの広告なしのものです。

Kindleは色んな種類があって迷いましたが、フラットで軽いものが欲しかったので従来のKindleではなくPaperwhiteにして、性能は本を読む機能があればよかったのでKindle Oasisは選びませんでした。今のところ、Kindle Paperwhiteで満足しています!

 

 

Kindle購入の際に参考にしたブログです。

 

以上、読みたい本はありましたか??

もし面白い本あったら、是非教えてください!!

 

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www.hitode-festival.com

 

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🐕:おススメ教えて~~!口コミが一番信頼できる!今日は長くなってしまった・・・

 

激務なのは人が足りないから?シンガポールの会社と今後の日本

おはようございます。豆柴大家です。

 

昨日は外資系に働く日本人@シンガポールの方々と、打ち合わせをしてまいりました。

 

外資系で海外栄転組み」って、いかにもキラキラ✨してそうじゃないですか?!

 

しかもシンガポールは中華圏、家族との時間を大事にしそう。

激務にも耐え抜く日本とは違って、ワークライフバランスもしっかりしてそう!

と、海外移住先にシンガポールも候補に入っていたので、期待をもって向かいました!

 

◆日本と変わらず忙しい?シンガポール勤務の実態

豆柴:日本と比較すると、シンガポールの方が働きやすいのでは?

キラキラ①:いいえ、日本と同じくらい忙しい。むしろ、与えられる仕事の量は日本よりも多く、言語の問題もあるのでかなり大変。その上、シンガポールでは残業代も出ないので精神的にハードです(※この会社の契約の場合)。

 

豆柴:仕事量が増えたというのは具体的にどういう意味ですか?

キラキラ②:例えばですが、私の場合は新規営業獲得のための企画提案を週に3本(日本では2週に1~2本)、その上で受注している業務のデリバリーも実施します。受注している業務についてもスタッフレベルで2-3個プロジェクトをかけ持ちます。

豆柴:( ゚Д゚)・・・(それは大変そう)

 

豆柴:それ以外に大変だと思う事は何ですか?

キラキラ③:言語や文化の違い多様ということでしょうか。私の会社では、シンガポール人だけではなく、世界各国からの人員(駐在・移転どちらも含む)が働いています。直近では上司が着任しまして、やり方が以前のボス(シンガポール人)と違うので、一から調整の仕方を学ばないといけないです。

 

◆給与は日本よりも高いの?

豆柴:ところでシンガポールは物価が日本よりも高いですが、給与は日本より高いのですか?

キラキラ①:私の場合は少しシンガポールの方が高いです。ただ家賃が日本の1.5倍~2倍するので、使える金額は減りました。(日本でいう大手町から30分くらい離れた場所で50m2のコンドミニアムで30万円~40万円程度)

キラキラ②:私の場合は、シンガポールは日本の給与の8割がけ。海外に勉強のため出たいと思いましたが、もう帰国したいです。

 

◆なんで忙しいの?

豆柴:でも、各国から人を採用できる魅力的な国(職場)なら、忙しさも減りそうですが。

キラキラ②:結局人が足りないのです。採用する人員はシンガポールでも有名大学を出て優秀な子ばかりですが、給与は高くなく働かせ方もえぐい。2年程度で転職してしまいます。そのため、定着率が悪く、仕事が溢れている状態です。

キラキラ①:私の部署でも今月2名人が辞めました。年齢で言うと、20代と40代以降の偉い人がいる形で中間層が不足している状況です。

 

◆日本で今後起きること

なるほど、会社にもよるとは思いますが、シンガポールも忙しく、働く環境としては日本とさほど変わらないかもしれません。言語の部分を考慮すると、日本人が働くのは大変なのかもしれません。

 

忙しさの理由が人員が不足していると言っていましたが、これって今後の日本では常に起きることなのではないかと思います。なぜなら、今後日本では必ず人口が減るからです。働く人口という意味では、技術革新が生産性に寄与するとは思うものの、内閣府によると20~64歳の人口推移は、2020年から5年ごとに約300万人が減っていく推計となっています。20~64歳を更に細かい年代順で見れたら、どの程度働ける人員数は圧縮されるのでしょうか。

 

私は夜中働くのが身体に合っていません。

ですので、人口が減っていってどんどん忙しくなった時、会社を続けたいのか。

どの程度インパクトがあるのかイメージが湧きませんが、やはり後で後悔しないように人生の選択肢は今増やすよう行動せねばと思いました。

 

皆様はどのような準備をしていますか?

是非シェアしていただけたら嬉しいです!

 

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    (万人) (%) (万人) (%) (万人) (%) (万人) (%) (万人) (%)
    総人口   19歳以下人口 20~64歳人口 65~74歳人口 75歳以上人口
実績値 2000年 12,693 100% 2,596 20% 7,873 62% 1,301 10% 900 7%
  2005年 12,777 100% 2,409 19% 7,752 61% 1,407 11% 1,160 9%
  2010年 12,806 100% 2,287 18% 7,497 59% 1,517 12% 1,407 11%
推計値 2015年 12,660 100% 2,176 17% 7,089 56% 1,749 14% 1,646 13%
  2020年 12,410 100% 2,015 16% 6,783 55% 1,733 14% 1,879 15%
  2025年 12,066 100% 1,849 15% 6,559 54% 1,479 12% 2,179 18%
  2030年 11,662 100% 1,698 15% 6,278 54% 1,407 12% 2,278 20%
  2035年 11,212 100% 1,562 14% 5,910 53% 1,495 13% 2,245 20%
  2040年 10,728 100% 1,467 14% 5,393 50% 1,645 15% 2,223 21%
  2045年 10,221 100% 1,386 14% 4,978 49% 1,600 16% 2,257 22%
  2050年 9,708 100% 1,297 13% 4,643 48% 1,383 14% 2,385 25%
  2055年 9,193 100% 1,199 13% 4,368 48% 1,225 13% 2,401 26%
  2060年 8,674 100% 1,104 13% 4,105 47% 1,128 13% 2,336 27%

 出典:内閣府HPより

www8.cao.go.jp

 

 

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🐕:忙しくなっても、僕とは遊んでね!

 

 

 

会社員は投資仲間を作った方がいい

こんにちは!豆柴大家です。

 

最近、投資や副業について話しができる仲間が増えて楽しいです!

自分一人では入ってこない情報も投資コミュニティから聞くことができたり、

些細な疑問等についても話すことができる繋がりができて、

自分の世界がまた少し大きくなった気がします。

 

皆様はお金の話ができる信頼できる仲間がいらっしゃいますか??

 

私は投資で痛い目を見ていますが、投資で成功する一つの秘訣が信頼できる仲間を作ることだ思います。投資仲間についてまとめてみました!

 

◆投資・副業について語れる仲間を作ることがなぜ大切か?

 

①会社員は情報収集の時間が限られている

➡会社員は本業をしている時間以外を投資の時間に使わないといけません。投資活動を本業で実施している人と比較して限られた時間で良い情報を収集しないといけないため、自分と似た活動をしている人と情報交換をすることで、情報量が増える。

 

②初心者のうちは1人で判断することは危険

➡不動産投資については、初心者で自分一人で抱え込んで判断をするよりかは、投資仲間や成功者にも情報を共有し、購入前に一度確認した方がいいかと思います。そうすることで思わぬ失敗を防ぐことができると思います。

私も、不動産を購入する前に、1人だけではなく他の投資家の方にも意見を仰いでいれば、あそこまで悪い業者から物件を購入することは防げたのかと思います。不動産は一度買ってしまったら「やっぱりやめた」ができない投資です。帳消しにするのにもお金がかかり、属性を使ってしまうことになります。私も本当であればもっといい物件を購入出来ていたのではないかと思います。あの時は、人に言うのに勇気がいり、折角買うと決めたのにそれを覆すのも怖かったのだと思います。

 

③いい不動産会社出会える確率が上がる

➡どこの業界もかもしれませんが、人の口コミはとっても信頼できると思います。

 

いい業者の周りにはいい投資家が集まり、win-winの関係を作ります。悪徳業者はwin- loseの関係ですので一旦は儲かるかもしれませんが、末路は大変なことになっている場合もあります。(私に物件を売った営業マンもネットで検索すると、他の方にも詐欺行為を働き、個人情報が公にされ叩かれています)

 

そのため、まともな業者さんは悪徳業者とはつるみたがりません。そういう噂はすぐに不動産業界で流れるようです。

 

信頼できる仲間や成功者に囲まれていると、おのずときちんとした不動産会社に出会えるようになってきます。不動産は仕入れが大事ですから、不動産会社の情報収集は大切です。

 

◆どこで語れる仲間を作るのか?

 

◆どうすると情報が集まるようになるか

  • 自分で勉強をする
  • 勉強した情報や培った経験を仲間に共有する

積極的に相手の為になろうという心がけが大切です。投資仲間の方からはいつも沢山もらっているので、私も精進せねばとモチベーションをもらえます。人の役に立つためには自分も学ぶ必要があるので、自分でも勉強する習慣ができ好循環が生まれます。

 

 

私も色々なセミナーに参加したり、個人の面談をしたり等、色々足を運んでみました。

今でこそきちんと話せる仲間ができてきた感覚がありますが、それまではお金目当てだったり、保険知識もないのに売り込みをされたり等色んな目に合いました。

 

初心者のうちはどういうコミュニティにいけば、同じ目線で色々話せるのかわかりませんでした。その時はまずは物件が欲しくて、持っている人とはなんだか会話もかみ合いませんでした。

 

なので、私も含め学ぶ場を作るために、初心者のコミュニティを立ち上げようかと検討しています!もしご興味ある方はご連絡くださいね。

 

それでは本日も素敵な一日をお過ごしください。

 

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🐕:一人だと不安っていうの、わかる気がするな~~。友達ができると嬉しいよね!